I de fleste jurisdiktioner har udlejeren ikke lov til at smide en lejer ud af en lejebolig uden en gyldig grund og uden at følge de lovlige procedurer. Vandskader og skimmelvækst udgør ofte gyldige grunde til bekymring for både udlejeren og lejeren, men udlejeren skal stadig følge loven og de specifikke regler og procedurer, der gælder i deres område.
Normalt skal udlejeren følge lovens krav og give lejeren meddelelse om eventuelle problemer med lejeboligen, herunder vandskader eller skimmelvækst. Udlejeren skal også give lejeren en rimelig frist til at løse problemerne eller træffe de nødvendige foranstaltninger for at afhjælpe situationen.
Hvis der opstår skimmelvækst eller vandskader, kan udlejeren være berettiget til at kræve midlertidig evakuering af lejeboligen for at udføre reparationer eller fjernelse af skimmelsvampen. Dette skal dog ske i overensstemmelse med loven og med passende varsel til lejeren.
I nogle tilfælde, hvis skimmelsvampen eller vandskaden udgør alvorlige sundhedsrisici eller sikkerhedstrusler, kan udlejeren muligvis være berettiget til at ophæve lejekontrakten eller opsige lejeren. Dette afhænger imidlertid af lovgivningen i det pågældende område, og udlejeren skal følge de lovlige procedurer og krav, der gælder for at opsige en lejer.
Det er vigtigt for både udlejeren og lejeren at være opmærksomme på deres rettigheder og forpligtelser i tilfælde af vandskader eller skimmelvækst i lejeboligen. Hvis der opstår tvister eller uenigheder, kan det være nødvendigt at søge juridisk rådgivning eller assistance fra en boligadvokat for at hjælpe med at løse problemerne.
